Θάνατος 43χρονης: Ο νόμος του 1929 που μπλοκάρει τις επισκευές 20.000 κτιρίων

Στην Κόρινθο, ο εργολάβος και ο μηχανικός που συνελήφθησαν για τον θάνατο της 43χρονης μητέρας από κατάρρευση μπαλκονιού 2,5 τόνων αφέθησαν ελεύθεροι την επομένη (sportdog.gr). Η εισαγγελική κρίση ήταν τυπικά νόμιμη, η δικογραφία ημιτελής (iefimerida.gr). Το πρόβλημα όμως δεν είναι ποινικό. Είναι νομοθετικό, και προηγείται κατά δεκαετίες (To Brief).

Ο νόμος 3741/1929, ηλικίας σχεδόν ενός αιώνα, απαιτεί ομόφωνη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών για οποιαδήποτε σοβαρή εργασία σε πολυκατοικία (efotopoulou.gr). Ένας ιδιοκτήτης που δεν θέλει να πληρώσει μπλοκάρει τα πάντα: ενίσχυση μπαλκονιών, αντικατάσταση σαθρού σοβά, στατική αποκατάσταση. Πέρυσι, το Συμβούλιο της Επικρατείας (το ανώτατο διοικητικό δικαστήριο) ενίσχυσε ακόμη περισσότερο τον κανόνα: η απόφαση 1616/2025 έκρινε ότι και μία μόνο αντίρρηση αρκεί για να αποτρέψει αλλαγές σε κοινόχρηστους χώρους (bankingnews.gr).

Η αδυναμία συντήρησης παράγει σαθρά κτίρια. Τα σαθρά κτίρια παράγουν «μπαλώματα» με άδειες μικρής κλίμακας, εργολάβους χωρίς εποπτεία, και τελικά θανατηφόρα ατυχήματα. Σε ολόκληρη τη χώρα, πάνω από 20.000 διατηρητέα κτίρια απειλούνται με κατάρρευση και τουλάχιστον 1.500 στην Αττική χαρακτηρίζονται ως επικινδύνως ετοιμόρροπα (Dnews, AtticaHorizon).

Νομοσχέδιο που θα αντικαθιστούσε την ομοφωνία με ειδική πλειοψηφία, κατά το γαλλικό μοντέλο, αναφέρεται ως έτοιμο από το 2022 (Mononews). Δεν κατατέθηκε ποτέ στη Βουλή (hellenicparliament.gr). Κανένα κόμμα δεν το διεκδικεί, καθώς η αλλαγή θίγει δικαιώματα ιδιοκτησίας και το πολιτικό κόστος θεωρείται απαγορευτικό. Αντί να συγκρουστεί με αυτό το αδιέξοδο, η κυβέρνηση πετάει χρήμα στο πρόβλημα: Εξοικονομώ, Διατηρώ, Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο. Το βέτο παραμένει. Αν ένας ιδιοκτήτης πει «όχι» για εργασίες εκτός επιδότησης, το κτίριο ρημάζει.

Στην Κόρινθο, ο εργολάβος και ο μηχανικός αντιμετωπίζουν κατηγορία ανθρωποκτονίας εξ αμελείας (άρθρο 302 ΠΚ). Η ανώτατη ποινή είναι 5 χρόνια (barkagiannis.gr). Ο χρόνος παραγραφής είναι επίσης 5 χρόνια. Το ρολόι ξεκίνησε στις 4 Απριλίου 2026.