11.568 πλειστηριασμοί κατοικιών φέρνουν μετωπική κυβέρνησης και Τσίπρα για τα κόκκινα δάνεια

11.568 προγραμματισμένοι πλειστηριασμοί κατοικιών μέχρι τον Νοέμβριο του 2026 είναι το νούμερο που εξηγεί γιατί η σύγκρουση για τα κόκκινα δάνεια επέστρεψε με τέτοια ένταση (Protothema, Powergame).

Πίσω από αυτό το ημερολόγιο υπάρχει ήδη μεταφορά βάρους. Τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν περίπου 81,5 δισ. ευρώ υπό διαχείριση servicers στο τέλος του 2025, ενώ η πίεση στους πλειστηριασμούς αυξάνεται και οι τράπεζες εξακολουθούν να εμφανίζουν υψηλή κερδοφορία, με προμήθειες +21% και ROE γύρω στο 15% στο α΄ τρίμηνο του 2026 (Dimokratia, OT). Η εξυγίανση των τραπεζικών ισολογισμών δεν εξαφάνισε το χρέος, απλώς το μετέφερε εκτός τραπεζικού συστήματος.

Ο «Ηρακλής» προσθέτει το δημοσιονομικό σκέλος. Το Δημόσιο δεν πλήρωσε αυτομάτως 26 δισ. ευρώ. Η Κομισιόν ενέκρινε ταβάνια εγγυήσεων 12 δισ. ευρώ για τον Ηρακλή I, 12 δισ. ευρώ για τον Ηρακλή II και 2 δισ. ευρώ για τον Ηρακλή III, δηλαδή συνολικά 26 δισ. ευρώ σε εγκεκριμένο πλαίσιο (European Commission SA.53519, European Commission SA.100372, European Commission SA.114013). Πρόκειται για ενδεχόμενη υποχρέωση, όχι άμεση δαπάνη, όπως ταξινομούνται τέτοιες κρατικές εγγυήσεις στους δημοσιονομικούς λογαριασμούς (Eurostat). Αν οι ανακτήσεις δεν καλύψουν τα εγγυημένα senior notes, το ρίσκο μετακινείται προς το Δημόσιο.

Σε αυτό το οικονομικό πεδίο πατά η πολιτική σύγκρουση. Μετά τις επιθέσεις για τις τράπεζες και τη ΔΕΗ, ο Αλέξης Τσίπρας ανοίγει τρίτο μέτωπο: την ιδέα ότι η κρατική παρέμβαση σταθεροποίησε ισολογισμούς και κέρδη, αλλά άφησε την κοινωνική πίεση να περάσει στους servicers.

Η πρόταση Τσίπρα προβλέπει δικαίωμα του δανειολήπτη να εξαγοράζει το δάνειό του κοντά στην τιμή που το απέκτησε το fund. Πρακτικά αυτό σκοντάφτει στο γεγονός ότι τα funds αγοράζουν μαζικά χαρτοφυλάκια, χωρίς να υπάρχει πάντα διακριτή, δημόσια τιμή για το κάθε δάνειο (News247, Ethnos).

Το υπουργείο Οικονομικών απαντά με την πτώση των NPLs στο 3,3%, τις ρυθμίσεις 330 εκατ. ευρώ τον μήνα και τις υψηλές αναστολές πλειστηριασμών. Θυμίζει επίσης τον νόμο 4354/2015 για servicers και funds και τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς επί ΣΥΡΙΖΑ (Newsbeast, Enikos). Αυτά περιγράφουν την κατάσταση των τραπεζών. Δεν δίνουν πλήρη δημόσια εικόνα για το τι συμβαίνει αφού το δάνειο φύγει από τον τραπεζικό ισολογισμό.

Ο εξωδικαστικός μηχανισμός αποκτά χαμηλότερο όριο ένταξης, από 10.000 σε 5.000 ευρώ, δυνατότητα έως 240 δόσεις και ειδική διαδρομή για κύρια κατοικία (Newsit). Μέχρι τα τέλη Απριλίου 2026 είχαν αναφερθεί 60.388 επιτυχείς ρυθμίσεις για αρχικές οφειλές 18,64 δισ. ευρώ (Bank of Greece). Η εποπτεία ανήκει στην Τράπεζα της Ελλάδος, ενώ ο πολίτης μπορεί να προσφύγει και στον Συνήγορο του Καταναλωτή για καταγγελία (gov.gr). Αυτά είναι εργαλεία διαχείρισης, όχι οριζόντια προστασία.

Το κενό παραμένει στα δεδομένα. Δεν υπάρχει ενιαία δημόσια εικόνα για πρώτη κατοικία, τελικές κατακυρώσεις, πραγματικές μεταβιβάσεις, αποδόσεις funds και βιώσιμες ρυθμίσεις. Έτσι η μάχη γίνεται με ισχυρά αλλά μερικά στοιχεία από όλες τις πλευρές.

Από τους προγραμματισμένους πλειστηριασμούς κατοικιών έως τον Νοέμβριο του 2026, το 75% αφορά ακίνητα κάτω από 150.000 ευρώ (Protothema).