Ράλι 16 ετών στο Χρηματιστήριο ενώ οι πραγματικοί μισθοί στην Ελλάδα συρρικνώνονται

Η ελληνική οικονομία βιώνει αυτή τη στιγμή έναν ακραίο διχασμό. Από τη μία, οι οθόνες των επενδυτών δείχνουν «πάρτι»: το Χρηματιστήριο Αθηνών σκαρφάλωσε σε υψηλό 16 ετών (2.400 μονάδες), με τις τράπεζες να καταγράφουν κέρδη +24% μόνο μέσα στο 2026 (liberal.gr). Από την άλλη, η πραγματική αγοραστική δύναμη των μισθωτών συρρικνώνεται.

Πρακτικά, βλέπουμε μια οικονομία που παράγει πλούτο, ο οποίος όμως συσσωρεύεται δυσανάλογα σε όσους κατέχουν ήδη περιουσιακά στοιχεία (μετοχές και ακίνητα), αφήνοντας τους εργαζόμενους πίσω.

Το χάσμα της στέγασης

Το πιο σκληρό μέτωπο για το ελληνικό νοικοκυριό είναι η στέγαση. Οι τιμές πώλησης στην Αττική εκτινάχθηκαν κατά 37,4% την τελευταία τριετία, ενώ τα ενοίκια ακολούθησαν με άνοδο 35% (tovima.com).

Γιατί συμβαίνει αυτό; Η αγορά λειτουργεί πλέον με όρους διεθνούς επενδυτικού προϊόντος και όχι κατοικίας. Το Golden Visa έφερε €4,93 δισ. ξένων κεφαλαίων (keepitgreece.com), ενώ τα έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις (τύπου Airbnb) άγγιξαν το €1 δισ. (bnbnews.gr).

Την ίδια στιγμή, η πρόσβαση των Ελλήνων στην ιδιοκτησία έχει ουσιαστικά αποκοπεί. Οι εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων κατέρρευσαν κατά 91% σε σχέση με το 2006, φτάνοντας μόλις τα €1,4 δισ. πέρυσι (sofokleous10.gr). Με τα επιτόκια των στεγαστικών να φτάνουν έως και το 6,5%, το όνειρο της ιδιοκατοίκησης έχει γίνει απαγορευτικό.

Η παγίδα των μισθών

Εδώ βρίσκεται η μεγάλη αντίφαση. Ενώ τα περιουσιακά στοιχεία (σπίτια και μετοχές) αποκτούν τεράστια υπεραξία, η εργασία υποτιμάται. Σύμφωνα με τα στοιχεία, ο μέσος μισθός αυξήθηκε μόλις 1,5% το 2025 (ot.gr). Με τον πληθωρισμό όμως να τρέχει με 2,9%, ο πραγματικός μισθός —αυτό που μπορείτε να αγοράσετε στο σούπερ μάρκετ— μειώθηκε.

Το αποτέλεσμα είναι η Ελλάδα να απομακρύνεται από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο αντί να συγκλίνει, με την αγοραστική δύναμη να πέφτει στο 59,1% του μέσου όρου της ΕΕ (ot.gr).

Cui Bono: Ποιος ωφελείται;

Η εξίσωση είναι ξεκάθαρη αλλά άνιση:

• Οι Κερδισμένοι: Μέτοχοι τραπεζών (που βλέπουν τα κόκκινα δάνεια να πέφτουν στο 3,6%), ιδιοκτήτες ακινήτων και επενδυτές Airbnb που εισπράττουν μισθώματα ευρωπαϊκού επιπέδου.
• Οι Χαμένοι: Οι ενοικιαστές (6 στους 10 δίνουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγη) και οι νέοι, εκ των οποίων το 67% αναγκάζεται να ζει ακόμα με τους γονείς του (ered.gr).

Η ευημερία των δεικτών είναι αδιαμφισβήτητη. Το ερώτημα που παραμένει είναι πότε —και αν— αυτή η ευημερία θα περάσει την πόρτα του μέσου ελληνικού νοικοκυριού.