Επιδότηση έως €36.000 για ανακαίνιση: Ποιοι κερδίζουν, ποιοι μένουν εκτός

Αν έχετε ένα κλειστό διαμέρισμα που «ρημάζει» επειδή δεν έχετε κεφάλαιο να αλλάξετε υδραυλικά και πατώματα, η κυβέρνηση ετοιμάζει τη μεγαλύτερη κρατική παρέμβαση στην κατοικία των τελευταίων δεκαετιών.

Το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης, που θα τρέξει εντός του πρώτου πενταμήνου του 2026, αλλάζει τη φιλοσοφία των επιδοτήσεων. Ξεχάστε τις αυστηρές προϋποθέσεις του «Εξοικονομώ» που απαιτούσαν ριζική ενεργειακή αναβάθμιση. Εδώ, το κράτος έρχεται να επιδοτήσει έως και το 90% του κόστους για εργασίες ρουτίνας —από βάψιμο μέχρι αλλαγή μπάνιου— με ανώτατο ποσό τα €36.000 (ot.gr).

Η μεγάλη αλλαγή στους όρους

Η ειδοποιός διαφορά είναι η ευελιξία. Ενώ παλαιότερα έπρεπε να κυνηγάτε δείκτες ενεργειακής απόδοσης, τώρα μόνο το 20%-40% του προϋπολογισμού απαιτείται να αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις. Το υπόλοιπο ποσό μπορεί να καλύψει συμβατικές ανακαινίσεις που κάνουν ένα σπίτι κατοικήσιμο (en.parapolitika.gr).

Πρακτικά, το κράτος προσπαθεί να ανοίξει τα 2,27 εκατομμύρια κενά ακίνητα της χώρας (sofokleous10.gr), στοχεύοντας να αυξήσει την προσφορά ενοικιαζόμενων σπιτιών για να πέσουν τα ενοίκια.

Ποιοι ωφελούνται (και τα «ψιλά γράμματα»)

Το πρόγραμμα στοχεύει ξεκάθαρα στη μεσαία τάξη. Με εισοδηματικά όρια €25.000 για άγαμους και €35.000 για ζευγάρια (συν προσαυξήσεις για παιδιά), καλύπτει μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών (en.parapolitika.gr).

Ωστόσο, υπάρχει μια κρίσιμη λεπτομέρεια που αποκλείει τους πιο ευάλωτους: απαιτείται ελάχιστο δηλωθέν εισόδημα €10.000. Αν είστε άνεργος, χαμηλοσυνταξιούχος ή εργάζεστε με «μαύρα», μένετε εκτός. Επιπλέον, παρά την επιδότηση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει ρευστότητα για να καλύψει το υπόλοιπο ποσό και να πληρώσει προκαταβολικά τους τεχνίτες μέχρι την εκταμίευση.

Ο αγώνας δρόμου των κονδυλίων

Γιατί τώρα; Η απάντηση βρίσκεται στα ταμεία των Βρυξελλών. Το Ταμείο Ανάκαμψης (RRF) λήγει τον Αύγουστο του 2026 και η Ελλάδα έχει απορροφήσει μόλις το 65% των πόρων (greekreporter.com).

Η κυβέρνηση βιάζεται να διοχετεύσει χρήμα στην αγορά μέσω «εύκολων» έργων όπως οι ανακαινίσεις, για να μην χαθούν τα κονδύλια. Αυτό δημιουργεί μια win-win κατάσταση για ιδιοκτήτες και κατασκευαστικό κλάδο, αλλά αφήνει αναπάντητο το ερώτημα: χωρίς πλαφόν στα ενοίκια, θα φτάσει η όποια μείωση τιμών στον τελικό ενοικιαστή ή θα αυξήσει απλώς την απόδοση των ιδιοκτητών;