Coco-Mat στην Ακρόπολη: η κατεδάφιση που δεν ξεκινά

Στου Μακρυγιάννη, λίγα μέτρα από το Μουσείο Ακρόπολης, οι πάνω όροφοι του ξενοδοχείου Coco-Mat στέκουν ακόμη, σχεδόν επτά χρόνια αφότου το Συμβούλιο της Επικρατείας ακύρωσε την άδειά τους. Το ΣτΕ επέβαλε τώρα τρίτη χρηματική κύρωση, 20.000 ευρώ, για τη μη συμμόρφωση (Newsbomb). Την κύρωση δεν τη χρωστά η εταιρεία του ξενοδοχείου. Τη χρωστά το κράτος στους κατοίκους που προσέφυγαν, επειδή η ίδια η Διοίκηση δεν έχει εκτελέσει μια δικαστική απόφαση.

Από την άδεια στην ακύρωση

Η ιστορία αρχίζει το 2017, όταν η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων εξέδωσε την άδεια 15/2017 για δεκαώροφο ξενοδοχείο μέσα στον κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο. Το 2019 η Ολομέλεια του ΣτΕ ακύρωσε με την απόφαση 2102/2019 την αναθεώρηση της άδειας (24/2019) (Dnews). Τα ρεπορτάζ αντιπαραβάλλουν ύψος κτιρίου 33 μέτρων με όριο 24 μέτρων. Σύμφωνα όμως με τον Οικονομικό Ταχυδρόμο, το όριο αυτό το καθόρισε αργότερα το υπουργείο Πολιτισμού, μετά τη δικαστική κρίση και ύστερα από γνωμοδότηση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου. Η αιτιολογία του δικαστηρίου συνδέει τη συμμόρφωση με την προστασία του Ιερού Βράχου, του Μουσείου και του γύρω αρχαιολογικού χώρου (CNN Greece).

Τι ακριβώς πρέπει να πέσει είναι λιγότερο απλό απ' όσο γράφεται. Τα περισσότερα δημοσιεύματα αυτών των ημερών μιλούν για «δύο τελευταίους ορόφους» (Reader). Δημοσιευμένο απόσπασμα πρακτικού του Μαρτίου 2026 περιγράφει όμως ως αντικείμενο της μελέτης τον 8ο, 9ο και 10ο όροφο, τμήμα του 7ου και το δώμα (DataJournalists). Παλαιότερες αναφορές απέδιδαν στην απόφαση του 2019 και μισό 6ο όροφο (Newsit). Η διαφορά δεν λύνεται χωρίς τα πλήρη κείμενα και τα σχέδια, τα οποία δεν έχουν δημοσιοποιηθεί.

Τρία πρόστιμα, ένας οφειλέτης

Το Σύνταγμα υποχρεώνει τη Διοίκηση να συμμορφώνεται με τις αποφάσεις των δικαστηρίων. Ο νόμος 3068/2002 δίνει στο ΣτΕ τρόπο να το επιβάλει: ένα τριμελές συμβούλιο συμμόρφωσης ελέγχει αν η απόφαση εκτελέστηκε και, αν όχι, επιβάλλει χρηματικές κυρώσεις (Βουλή). Η πρώτη κύρωση ήταν 5.000 ευρώ, με το Πρακτικό 11/2025, προς τους τέσσερις κατοίκους που ζήτησαν την εκτέλεση (Lawspot). Τον Απρίλιο του 2026 ακολούθησαν άλλα 10.000 ευρώ (Πρώτο Θέμα). Με τα νέα 20.000 το σύνολο φτάνει τα 35.000 ευρώ.

Η κλιμάκωση δεν είναι τυχαία, γιατί κάθε κύρωση είναι μεγαλύτερη από την προηγούμενη. Για τη νέα, υπόχρεο ορίζεται το υπουργείο Οικονομικών και, αν δεν πληρώσει, η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής. Κατά το ΣτΕ, τα πρώτα 15.000 ευρώ παρέμεναν απλήρωτα όταν το δικαστήριο εξέτασε ξανά την υπόθεση (News247). Το Δημόσιο δηλαδή δεν εκτελεί την απόφαση, αλλά δεν πληρώνει ούτε την ποινή για το ότι δεν την εκτελεί. Το μοτίβο των κυρώσεων που μένουν στα χαρτιά το έχουμε δει και στην πολεοδομία της Μυκόνου (To Brief).

Η καθυστέρηση έχει και καταγεγραμμένο σημείο. Στον προϋπολογισμό του 2025 δεν είχε εγγραφεί πίστωση περίπου 350.000 ευρώ για την ανάθεση της μελέτης (Dnews, 4/11/2025). Η ευθύνη αυτή αφορά τον φορέα. Τα δημοσιευμένα έγγραφα δεν κατονομάζουν τον υπάλληλο ή τον πολιτικό προϊστάμενο που αποφάσισε να μην εγγραφεί η πίστωση.

Μελέτη δεν σημαίνει μπουλντόζα

Η Διοίκηση έχει προχωρήσει. Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής ολοκλήρωσε τον διαγωνισμό, υπέγραψε σύμβαση για τη μελέτη μερικής κατεδάφισης και η σύμβαση αυτή έχει αρχίσει να εκτελείται. Το ΣτΕ το αναγνωρίζει ως πρόοδο, όμως το κρίνει ανεπαρκές, αφού εργασίες δεν έχουν γίνει (Newsbomb). Η μελέτη και η κατεδάφιση είναι δύο χωριστές αναθέσεις. Ο προϋπολογισμός της μελέτης, περίπου 730.000 ευρώ με ΦΠΑ, αφορά μόνο τα σχέδια. Ρεπορτάζ του Απριλίου έδινε στη μελέτη διάρκεια 18 μηνών και εκτιμούσε διαγωνισμό για τις εργασίες στις αρχές του 2028 (Οικονομικός Ταχυδρόμος, 25/4/2026). Αυτό είναι εκτίμηση και όχι δέσμευση.

Το επόμενο βήμα είναι η ανάθεση των εργασιών, και δεν έχει τεκμηριωθεί δημόσια ούτε αυτή ούτε ημερομηνία έναρξης ούτε χρηματοδότηση για την κατεδάφιση. Ως τότε, το μόνο που μεγαλώνει με βεβαιότητα δίπλα στην Ακρόπολη είναι ο λογαριασμός που χρωστά το Δημόσιο σε τέσσερις κατοίκους επειδή δεν εκτελεί την απόφαση που εκείνοι κέρδισαν.