Άνοιξαν αιτήσεις ανακαίνισης για κλειστά σπίτια

Από σήμερα, 29 Οκτωβρίου, όποιος έχει κλειστό σπίτι και διαθέτει ήδη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας μπορεί να κάνει αίτηση χρηματοδότησης στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», μέσω της πλατφόρμας anakainisi.tee.gov.gr. Το πρόγραμμα καλύπτει από 70% έως 95% του κόστους και δέχεται αιτήσεις έως τις 11 Ιανουαρίου 2027 (Υπουργεία). Η πρόσκληση του Τεχνικού Επιμελητηρίου (ΤΕΕ) ορίζει όμως ότι, αν τελειώσουν τα χρήματα, χρηματοδοτείται πρώτος όποιος υπέβαλε νωρίτερα (Πρόσκληση ΤΕΕ). Όποιος περιμένει την τελευταία εβδομάδα μπορεί να βρει τα χρήματα της Περιφέρειάς του ήδη μοιρασμένα.

Το πρόγραμμα θεωρεί «κλειστή» την κατοικία που δεν χρησιμοποιήθηκε ούτε το 2024 ούτε το 2025. Ο ιδιοκτήτης πρέπει επίσης να δεσμευτεί ότι θα την κάνει κύρια κατοικία ή θα τη νοικιάσει μακροχρόνια (Οδηγός). Η βεβαίωση είναι το αποτέλεσμα του ελέγχου εισοδήματος και ακινήτου που περιγράψαμε όταν δημοσιεύτηκε ο οδηγός του προγράμματος (To Brief). Χρειάζεται για να γίνει η αίτηση, αλλά δεν σημαίνει ότι εγκρίθηκε η επιδότηση. Όσοι μένουν ήδη στο σπίτι που θέλουν να ανακαινίσουν θα περιμένουν επόμενη πρόσκληση, για την οποία δεν έχει ανακοινωθεί ημερομηνία (Υπουργεία).

Η αίτηση γίνεται με κωδικούς TAXISnet και τον 11ψήφιο αριθμό του ακινήτου (ΑΤΑΚ). Από την αρχή χρειάζονται δύο πράγματα: Σχέδιο Παρεμβάσεων, δηλαδή ποιες εργασίες θα γίνουν και πόσο θα κοστίσουν, και οικοδομική άδεια ή άλλο στοιχείο νομιμότητας (Εγχειρίδιο πλατφόρμας, Παράρτημα Ι). Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου δεν χρειάζονται τώρα. Κατατίθενται μέσα σε τρεις μήνες αφού η αίτηση κριθεί επιλέξιμη (Οδηγός).

Οι συνιδιοκτήτες χρειάζεται να ελέγξουν το ελάχιστο ποσοστό κυριότητας, γιατί δεν είναι σαφές. Η κυβερνητική πύλη στέγασης γράφει 50% (Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής), ενώ νεότερα δημοσιεύματα αποδίδουν στην πρόσκληση 20%.

Η ώρα της υποβολής

Την έναρξη των αιτήσεων ανακοίνωσαν τα γραφεία Τύπου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, χωρίς δήλωση υπουργού. Η ανακοίνωση αναφέρει την προθεσμία, αλλά δεν τονίζει τον κανόνα της σειράς (Υπουργεία). Ο κανόνας βρίσκεται στη σελίδα 3 της πρόσκλησης. Η πλατφόρμα καταγράφει την ακριβή ημερομηνία και ώρα υποβολής, και με αυτή τη σειρά χρηματοδοτούνται οι αιτήσεις σε περίπτωση εξάντλησης των πόρων (Πρόσκληση ΤΕΕ). Μετράει μόνο η οριστική «Υποβολή», με όλα τα υποχρεωτικά πεδία συμπληρωμένα. Δεν μετράει η πρόχειρη αίτηση που έχει απλώς αποθηκευτεί, ούτε η ημερομηνία έκδοσης της βεβαίωσης.

Η σειρά ισχύει χωριστά σε κάθε Περιφέρεια, που έχει δικούς της πίνακες επιλέξιμων και επιλαχόντων (Οδηγός). Για το συνολικό ποσό, η ανακοίνωση των υπουργείων αναφέρει 500 εκατ. ευρώ, ενώ ο Οδηγός σχεδόν 480 εκατ. Η διαφορά των περίπου 20 εκατ. δεν εξηγείται σε κανένα από τα επίσημα έγγραφα (Υπουργεία). Δεν υπάρχει πάντως ένδειξη ότι τα χρήματα έχουν ήδη τελειώσει.

Από το ποσό του Οδηγού, περίπου 201 εκατ. προορίζονται μόνο για κλειστά σπίτια. Τα υπόλοιπα 279 εκατ. μοιράζονται με τις κατοικούμενες κατοικίες, άρα τα κλειστά σπίτια μπορεί να πάρουν και περισσότερα από 201 εκατ. (Οδηγός). Σύμφωνα με την Καθημερινή, η υπουργός Δόμνα Μιχαηλίδου παρουσίασε περίπου 14.000 βεβαιώσεις για κλειστά σπίτια, από περίπου 94.000 συνολικά. Ο αριθμός αυτός δεν έχει επιβεβαιωθεί από δημοσιευμένο μητρώο.

Πόσα χρήματα αντιστοιχούν σε κάθε σπίτι

Η επιδότηση είναι ποσοστό του αναγνωρισμένου κόστους και έχει δύο όρια: έως 36.000 ευρώ συνολικά και έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό. Για ένα σπίτι 100 τ.μ., λοιπόν, το ανώτατο ποσό είναι 30.000 ευρώ (Οδηγός). Η ενημερωτική σελίδα του προγράμματος παρουσιάζει τις 36.000 ως όριο του «επιλέξιμου προϋπολογισμού», ενώ ο αναλυτικός Οδηγός τις ορίζει ως όριο της επιδότησης (ΠΕΚΑ). Επιπλέον, έως 2.500 ευρώ καλύπτουν στο 100% υπηρεσίες όπως πιστοποιητικά, σύμβουλο και άδειες. Οι 38.500 ευρώ που αναφέρονται συχνά είναι λοιπόν το άθροισμα δύο ορίων, όχι το ποσό που θα πάρει κάθε αιτών (Οδηγός).

Ο ιδιοκτήτης χρειάζεται επίσης δικά του μετρητά από την αρχή. Ο Οδηγός δίνει ένα παράδειγμα με εργασίες 20.000 ευρώ και επιδότηση 80%: το κράτος πληρώνει 16.000 ευρώ και ο ιδιοκτήτης 4.000. Η πρώτη δόση, 9.600 ευρώ, μπαίνει σε ειδικό λογαριασμό. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να τη χρησιμοποιήσει μόνο αφού πληρώσει πρώτα μέσω τράπεζας 1.600 ευρώ, δηλαδή το 40% της δικής του συμμετοχής (Οδηγός).

Η 11η Ιανουαρίου είναι η τελευταία ημέρα για αιτήσεις και δεν εξασφαλίζει θέση στη χρηματοδότηση (Υπουργεία). Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας δίνει στα κλειστά σπίτια το δικαίωμα να κάνουν αίτηση. Αν θα πάρουν τελικά χρήματα θα το κρίνουν η ώρα της οριστικής υποβολής και τα χρήματα που θα έχουν μείνει στην Περιφέρειά τους.